项目简介

建面约35㎡/45㎡/85㎡智慧装修LOFT&建面约100-1700㎡商务写字楼&奥体潮铺

项目所在区域介绍：

在济南，地段哪里好，众所周知，奥体中心当仁不让，奥体片区在泉城的地位已然不可撼动，俨然成为济南市的时代中坚。咱们碧桂园凤凰中心就是位于济南优越地段，奥体中心东行288米，不仅如此，凤凰中心还有个得天独厚的优势，那就是紧临济南交通大动脉，经十路，占足地利。

如今随着济南奥体片区总部楼宇经济的崛起，济南的商务中心已经从建国初期老商埠的1.0时代迈入如今CBD片区的4.0时代。目前项目3公里范围内约23万工作人群，未来CBD奥体片区建成后可达近50万常驻工作人群。碧桂园在选址上充分考虑到其未来的发展趋势，占位经十，雄据奥体。汉峪商务中心，高新商业中心、济南政务中心的三大商圈交汇之处，将成为山东金融机构数量多、总部企业密度大、商务服务能力强的现代服务业聚集区。

楼盘概括：碧桂园旗下商务综合体、奥体政商价值者项目--碧桂园凤凰中心项目，位于经十路与舜义路交汇处，项目规划总建筑面积约为13万方，由建面约35㎡/45㎡/85㎡精智LOFT，建面约100-1700㎡创智写字楼组成，集现代化建筑、智能生活、现代化办公、全方位服务于一体的国际化建筑综合体，以奥体千亿配套以及都市繁华诠释现代商务的至上品味成为奥体区域价值的者。

户型概括: 碧桂园·凤凰中心B座LOFT公寓结合多种设计理念，它倡导了艺术创造，并利用了丰富的想象力，让人在喧闹繁华的都市中，拥有一处可以释放自我，展现出自由、不羁、随性的空间。LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、享受梦想中的生活，丝毫不会被已有的结构所制约。人们可以让空间完全打开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。

Loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层面积，空间翻倍，大大提高使用率。且空间灵动，自由布置，小空间大享受。 全能自由空间，可以是高端会客、贸易洽谈、形象展示的小型办公地，也可作为创业人群的第一个“小家”，办公、社交、商业皆相宜。

凤凰中心的A座规划为22层写字楼，建筑高度约98米，一二层为商铺，以凤凰为吉祥的象征，立意吉祥，和谐，美好。引入凤羽的设计理念，立面上呈现飞扬，层层向上的凤羽线条，建筑顶部采用弧线斜切造型，寓意企业在济南扬帆起航，打造经十路城市新名片，商务形象气派、庄重，彰显入驻企业的实力与形象。

凤凰中心写字楼标准层层高为4.2米，这样的层高高度是较高的，在这样的空间高度下办公舒适度会非常高，宽敞的办公空间全面提升了企业的办公环境。

电梯厅的设计简约/秒，高低分区控制，节省等待电梯时间。高标准的设计节约了企业的办公时间，提高了企业的办公效率。

周边设施

产业：

商务：奥体中心、龙奥大厦、喜来登酒店、静雅大酒店。

政务：市委，市政府，市政协，市人大，市纪委，发改委，建委，公安局，交通局，房管局，多项市政配套是片区不断发展的有利支持。

交通：K139路、115路、119路、303路、305路、315路、BRT6

地铁：M3、R3（规建中）

项目周边各项配套:

产业：

商务：奥体中心、龙奥大厦、喜来登酒店、静雅大酒店。

政务：市委，市政府，市政协，市人大，市纪委，发改委，建委，公安局，交通局，房管局，多项市政配套是片区不断发展的有利支持。

交通：K139路、115路、119路、303路、305路、315路、BRT6

地铁：M3、R3（规建中）

  银行：中行，工行

交通状况

接二环东路高架，工业北路高架，北园高架，交通便利，是济南东部重要的交通枢纽，项，距离新东站约13公里，距离遥墙国际机场约28公里。向南连接旅游路，二环南快速路，为业主的商务出行提供了便利条件。同时济南新旧动能转换先行区可通过二环东快速路、凤凰路等，出行更便捷。