中铁城：世界500强企业——中铁置业集团投资建造的超百万方纯低密高端项目，是中铁置业集团投资额，开发规模最大的住宅项目。中铁城规划总用地面积67.31万㎡，规划总建筑面积109万㎡，地上容积率1.09，绿化率30%，是距离中央商务区最近且济南个百万平米低密墅区。项目整体规划由悉地（北京）国际建筑担当设计，在楼座排布上，以组团聚合：外部以小高、洋房为主的四恒绿色住宅组团，内部围合低密别墅产品。外高内低，形成汇聚之势，南望可观山，视野开阔。

目前在售的是项目一期，一期占地24万㎡，建筑面积47万㎡，从东往西分为东郡、名士庭、芳庭、别苑和西苑5个完全独立的产品院落，物业分开管理，使我们的业主享受到更加静宜舒适的环境和尊贵感。产品包含堂墅、双拼、叠墅、平墅和云墅五种类型。

双拼别墅我们整个项目一共规划了12套，产品，目前仅余4席，面积560㎡，地下一层6米空间挑高，赠送室内面积100-150㎡不等，赠送院子面积100-300㎡不等。负一层空间186㎡，可配置小型高尔夫球道，大型家庭影院，羽毛球练习场等等，两套双拼之间的墙体可打通，作为独栋产品使用；

堂墅产品为明星产品，特别受客户的认可，面积250平到350平不等，超大面宽，小进深，地下一层及地上一层与二层间部分挑高高达6米，赠送面积100-150㎡不等，私享电梯直通地下车库，户户有院，院子赠送面积70-300㎡不等；

叠拼产品建筑面积195-229㎡。地上5层，地下1层，分为上中下三叠产品，每户均有入户花园，私家电梯直通地下车库，客户可根据需求对地下一层6米高挑空候梯间进行灵动利用。户型优势为双层空间设计，脱离了传统的户型平面的束缚，融合了别墅与洋房的特点，动静分层，节约了每一寸空间。产品户型方正，全明通透，7.5米开间会客厅（下叠整体开间15米），灵活分割，尽享生活舒适惬意。项目正持续推售中（中铁城·江山墅依托“东强”城市发展战略，自贸区、科创走廊双重利好加持；位于经十路、旅游路两条黄金主干线，地铁R4线围子山（规划中）满足多种出行方式。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中铁城·江山墅楼盘价值评分为8.5分。

中铁城紧临两条城市主干路经十路与旅游路，似两条巨龙，四通八达，贯通全城。经十路东接章丘，西通长清，堪称济南的长安街。沿经十路向西12公济南东站，遥墙机场，省内，联动全国。另外项目周边还规划轻轨M3、M6号线、轻轨1号线及2号线，可快速轻松实现全城通达。周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。就近公交地铁站：1山东财经大学183m 2山财大圣井校区228m 3李福(张家)路口773m 4章丘张家庄812m 5张家庄852m 6圣井西站(鸡山村)1001m 7鸡山村1134m 8李福路口1200m 9黄土崖南1518m 10睦里村1522m

项目内部规划一处12班幼儿园与48班九年一贯制学校（24班小学，24班初中），引进历城二中和新航外国语学校，项目对过的新航外国语学校也正在接洽中，该学校采用的国际化双语教学模式，对入学资格要求非常严格，成功引入后能为业主提供12年一站式优质教育。直线3km范围内有6个幼儿园; 3个小学：彩石镇中心小学、历城区孙村中烟南侧地块小学、神武小学; 1个中学：济南新航实验外国语学校。楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。 楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅427m，非常方便日常休闲使用。

省立医院东院、齐鲁医院东院。就近医院门诊：1山东财经大学圣井校区校医院卫生间268m 2山东财经大学圣井校区-校医院291m 3山东财经大学(圣井校区)校医院-注射室292m 4山东财经大学圣井校区校医院自助服务机306m 5山东财经大学圣井校区京东医药柜658m 6玉成堂大药房(第六分店)1091m 7方成大药房1199m 8济南农村卫生服务1307m 9圣井街道办事处张家村卫生室1486m。 L