明湖国际·槿椿颐养中心是医养健康产业落地的首个项目，项目位于历下区盛福片区，总建筑面积约 22 万㎡，总投资约22亿元，可为1300 余位长者提供高品质养老服务。作为历下区康养产业链条构建的锚点项目，槿椿颐养中心旨在打造惠润民生的品质标杆，填补历下区高端养老产品空白，擦亮康养济南的历下名片。

　　项目引入国际领先的CCRC模式，规划有活力楼、疗养楼、槿椿学院、国际化康复医院、区养老服务中心等业态，据长者在活力生活阶段、独立生活阶段、协助生活阶段等时期的不同需求，提供全方位、可组合、可持续的产品体系，让长者在熟悉的环境中享受针对性的照料和服务，充分感受“老有所养，老有所乐”的晚年生活。

　　其次，项目位于城市主干道奥体西路，近邻加速发展的中央商务区，地铁、公交线路丰富，具备“医、商、教”一站式成熟配套，突破传统养老机构选址偏僻的局限，让“养老不离家，亲情在身边”的城市颐养桃源成为现实写照。

　　园区内配套建设国际化康复医院、中医养生馆、健康管理中心等一系列医疗健康服务机构及场所，提供高水平、多层次的医疗服务体系，营造“老有所养、病有所医”的生活环境，真正实现医养零距离，打造历下区医养结合项目样板。

　　项目配备智能贴心的养老服务体系，为每位长者配备生活、快乐、健康三大秘书的同时，智慧安防、智慧医疗、智慧生活等云平台管理也覆盖全社区，真正打造历下区智慧养老示范社区。

明湖国际·槿椿颐养中心楼盘位于济南历下奥体西路与花园东路交汇处北行200米，由山东丽山投资控股有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为120万元/套（均价约120万/套），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，明湖国际·槿椿颐养中心楼盘价值评分为9.5分。

周边直线3km范围内有12个地铁站（花园东路、花园东路、八涧堡、八涧堡、丁家庄、丁家庄、姜家庄、姜家庄、祝甸、祝甸、张马屯、张马屯），轨道交通发达，距离最近的地铁站是花园东路。 周边直线1km内有21个公交站，距离最近的奥体西路轻风路站仅有269m，周边公共交通极为便捷。 就近地铁站，公交站：1.花园东路地铁站-B口312米 2.花园东路地铁站-A口338米 3.花园东路398米 4.花园东路地铁站-C口465米 5.八涧堡地铁站-E口949米 6.八涧堡地铁站-D口1053米 7.八涧堡1117米 8.八涧堡地铁站-B口1166米 9.八涧堡地铁站-A口1181米 10.华能路1476米 11.花园东路正丰路373米 12.地铁花园东路站426米 13.花园东路奥体西路579米 14.中林路八涧堡路629米 15.十里河999米 16.公交祝甸车场1303米 17.祝甸1350米 18.新生活家园1413米

楼盘周边3km范围内有18个商场，包括和昌新悦国际广场、银座购物广场(高新区店)、丁豪广场、万达广场(济南高新店)、银座购物广场(华信店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。 楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅797m，非常方便日常休闲使用。 直线3km范围内有90个幼儿园; 15个小学，如洪家楼第三小学、济南高新区丰奥嘉园小学、盛景小学、济南市历下区盛和小学、济南市盛福实验小学等; 19个中学，如济南市历城双语实验学校、济南市历城第五中学、山东省齐鲁学校、济南俊德实验学校、济南高新区第一实验学校等。

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中山东大学齐鲁医院东院区距离楼盘2.8km，济南复元康复医院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障，济南齐鲁花园医院-急诊1619米。 1.山东省立医院东院地址 : 济南市历下区经十路9677号电话 : 0531-87938911 2.山东大学第二医院地址 : 济南市天桥区北园大街247号电话 : 0531-88197777 3.山东第一医科大学附属中心医院地址 : 山东省济南市历下区解放路105号电话 : 0531-55739999。L