冠宇明苑位于(市中)建设路17号，是由济南冠宇置业有限公司规划、开发的小区，2009年建成，建筑面积40000平方米，5栋共约162户，无电梯，车位情况有停车位，。

周边学校有：王羲之书法特色社区（建宁路271号附近）、 语燕教育(感统训练)（建设路83号F栋-1层）、 上知教育(阳光校区)（市中区建设路85号F栋3楼）、 未来侠机器人教育（山东省济南市市中区建新路85号JN150创意园F栋2层）、 SAC艺人学院（山东省济南市市中区建新路83号JN150创意工场D2）、 永智教育（经十路21800号）、 济南清大教育书悦学习中心（建设路梁庄新区二区2号楼一单元101号）、 济南汇智教育培训（经十路21800号(济南一机床厂技工学校校内)）、 艾小象儿童情商教育（市中区建设路85号）、 济南优博教育(阳光校区)（济南市槐荫区阳光新路与建新路交叉路口往东南约100米(三箭如意苑西侧)）。

核心卖点建设路中段,中间楼层,敞亮大客厅,采光充足,视野好 

小区配套英雄山路赤霞广场可供休闲锻炼,还可英雄山健身,八一银座、和谐广场、连城广场、欧亚大观等大型商场近在咫尺,中国银行、建设银行、工商银行都离小区门口较近,配套设施全,生活方便快捷;