2月16日，国家统计局发布了2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，新房价格继续维持跌势，1月济南新房价格三连降，环比下降0.2%，同比上涨1.6%。二手房价格十七连降，环比下降0.3%，同比下降3.5%。

根据统计数据显示，新房方面，济南1月份新房价格环比下降0.2%，同比上涨1.6%，青岛1月份环比上涨0.4%，同比上涨1.5%，烟台1月份环比下降0.1%，同比下降1.8%，济宁1月份环比下降0.2%，同比下降4.4%。

二手房价格方面，济南1月份环比下降0.3%，同比下降3.5%；青岛1月份环比下降0.1%，同比下降3.4%；烟台1月份环比上涨0.1%，同比下降2.3%；济宁1月份环比下降0.3%，同比下降6.9%。

山东商报·速豹新闻网记者注意到，自2019年开始，济南新房价格呈现波动且稳定上涨的趋势，但月均涨幅与降幅均不大，基本控制在1%以内。去年1月济南新房价格迎小幅上涨后，截至3月已经出现三连涨，4月为去年以来新房价格首次下降，自下降后截至10月新房价格已经实现了六连涨，11月份为连涨后的首次下跌，截至今年1月新房价格已经出现三连降。

二手房方面，自2020年开始价格就呈现波动下降的趋势，虽有个别月份出现小幅上涨的行为，但总体来看二手房价格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月开始，二手房价格连降趋势开始在市场蔓延，虽月均降幅不大，但维持下降态势较久。梳理细算下来，自2021年9月开始二手房价格开始小幅下降，截至今年1月已经出现十七连降

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